Estimation théorique
Avenue du Cagire,31260 Mane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Cagire,31260-Mane indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ausseing (31030), comprenant 76 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 944€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ausseing (31030), comprenant 76 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 944€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 4 | AV DU CAGIRE | 3 | 160 | 555 | 118000€ | 738€ |
2022-04-11 | 4 | AV DU CAGIRE | 3 | 160 | 555 | 125000€ | 781€ |
2022-04-22 | 1 | AV DU COMMINGES | 3 | 84 | 99 | 55000€ | 655€ |
2020-09-25 | 5 | AV COUSERANS | 4 | 50 | 30 | 49520€ | 990€ |
2022-03-25 | 3 | CHE DES ARAYATS | 2 | 49 | 207 | 68310€ | 1394€ |
2023-05-17 | 3 | CHE DES ARAYATS | 2 | 49 | 207 | 82020€ | 1674€ |
2021-06-29 | 5 | AV DU CAGIRE | 1 | 18 | 2479 | 45000€ | 2500€ |
2020-12-10 | 11 | AV COUSERANS | 3 | 111 | 130 | 35700€ | 322€ |
2022-05-10 | 1 | ALL DU REDEILHAS | 4 | 156 | 307 | 180000€ | 1154€ |
2021-01-27 | 16 | ALL DU REDEILHAS | 4 | 82 | 622 | 148500€ | 1811€ |
2020-07-24 | 12 | AV TOLOSANE | 5 | 114 | 512 | 138685€ | 1217€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DES GLYCINES | 2 | 30 | 31 | 38930€ | 1298€ |
2019-10-22 | 5 | ALL DU REDEILHAS | 3 | 100 | 683 | 125000€ | 1250€ |
2022-12-03 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 54 | 35000€ | 583€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 54 | 81 | 21200€ | 393€ |
2023-01-07 | 18 | AV TOLOSANE | 4 | 126 | 377 | 100300€ | 796€ |
2023-06-16 | 23 | AV TOLOSANE | 9 | 214 | 2180 | 50000€ | 234€ |
2023-06-16 | 25 | AV COUSERANS | 2 | 40 | 125 | 71000€ | 1775€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 70 | 111 | 35000€ | 500€ |
2019-08-05 | 6 | IMP GUILHAMET | 5 | 105 | 1882 | 165000€ | 1571€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 82 | 151 | 34000€ | 415€ |
2023-05-26 | 3 | IMP SAINT BARTHELEMY | 3 | 105 | 540 | 125000€ | 1190€ |
2020-07-18 | 2 | IMP SAINT BARTHELEMY | 4 | 69 | 538 | 70000€ | 1014€ |
2021-08-30 | 14 | AV DU CAGIRE | 3 | 83 | 500 | 127000€ | 1530€ |
2022-08-30 | 7 | AV DU CAGIRE | 2 | 35 | 525 | 118000€ | 3371€ |
2020-03-20 | 5 | ALL SAINT JEAN | 5 | 90 | 551 | 135000€ | 1500€ |
2021-05-19 | 9 | AV DU CAGIRE | 4 | 88 | 500 | 105918€ | 1204€ |
2021-03-17 | 33 | AV TOLOSANE | 5 | 80 | 580 | 100000€ | 1250€ |
2021-05-19 | 6 | CHE DU BOUT DU CHATEAU | 4 | 110 | 1218 | 46000€ | 418€ |
2022-06-17 | 23 | RUE DE PALOUMERE | 6 | 114 | 1155 | 180000€ | 1579€ |
2021-10-23 | 22 | AV DU CAGIRE | 4 | 102 | 1000 | 155000€ | 1520€ |
2021-12-16 | 1 | IMP DU CRABERE | 4 | 91 | 386 | 171000€ | 1879€ |
2019-08-23 | 404 | ESBOUNS | 3 | 72 | 950 | 125000€ | 1736€ |
2022-11-25 | 10 | PLAINE DE SARRADAS | 7 | 297 | 766 | 380000€ | 1279€ |
2020-08-21 | 19 | AV DU CAGIRE | 5 | 147 | 500 | 148300€ | 1009€ |
2023-03-04 | 19 | AV DU CAGIRE | 5 | 147 | 1996 | 228500€ | 1554€ |
2021-03-30 | 0 | IMP DU SOUC | 4 | 81 | 500 | 162056€ | 2001€ |
2021-06-30 | 16 | CHE DES ISLES | 2 | 52 | 1190 | 135000€ | 2596€ |
2021-08-23 | 3 | IMP DU SOUC | 4 | 80 | 507 | 165000€ | 2063€ |
2022-08-11 | 2 | CHE DU PLANC | 4 | 145 | 500 | 130000€ | 897€ |
2020-09-01 | 40 | AV DU COMMINGES | 3 | 86 | 500 | 115800€ | 1347€ |
2021-09-10 | 40 | AV DU CAGIRE | 5 | 156 | 930 | 360950€ | 2314€ |
2021-11-17 | 0 | TUSSOULET | 4 | 119 | 500 | 199500€ | 1676€ |
2021-12-04 | 27 | AV DU CAGIRE | 6 | 143 | 370 | 276500€ | 1934€ |
2021-05-03 | 25 | AV DU COMMINGES | 5 | 101 | 4280 | 125000€ | 1238€ |
2021-05-11 | 1 | CHE DE CANTALOUP | 5 | 118 | 1169 | 170000€ | 1441€ |
2020-12-03 | 3 | CHE DE CANTALOUP | 5 | 197 | 2896 | 340000€ | 1726€ |
2019-08-19 | 7 | CHE DE HOURCATECH | 4 | 102 | 500 | 180000€ | 1765€ |
2022-12-16 | 33 | CHE DES ARAYATS | 4 | 161 | 1205 | 308000€ | 1913€ |
2020-11-19 | 6 | CHE DE CANTALOUP | 5 | 105 | 2430 | 170000€ | 1619€ |
2020-03-20 | 5 | CHE DE MONTAUT | 5 | 120 | 500 | 128000€ | 1067€ |
2021-03-24 | 67 | AV TOLOSANE | 3 | 76 | 1285 | 80000€ | 1053€ |
2020-12-18 | 7 | LOT LA SOURCE | 7 | 113 | 1927 | 174640€ | 1545€ |
2021-07-07 | 16 | AV DES PYRENEES | 4 | 136 | 500 | 161500€ | 1188€ |
2021-06-22 | 8 | LOT LA SOURCE | 4 | 98 | 1155 | 152000€ | 1551€ |
2020-02-17 | 0 | RUE DU CAMUS | 5 | 210 | 3880 | 475000€ | 2262€ |
2019-05-23 | 3 | CHE DU BOUT DES COTES | 4 | 90 | 685 | 85000€ | 944€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DU MILLON | 5 | 148 | 2600 | 690800€ | 4668€ |
2023-05-27 | 3 | RUE DU CAMUS | 3 | 78 | 1380 | 135000€ | 1731€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DU CAMUS | 5 | 91 | 1119 | 140000€ | 1538€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DES CAZAOUS | 5 | 80 | 785 | 188000€ | 2350€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES CAZAOUS | 4 | 83 | 345 | 155000€ | 1867€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DES SAPINS | 4 | 85 | 708 | 195000€ | 2294€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DES SAPINS | 4 | 92 | 593 | 178190€ | 1937€ |
2022-06-22 | 1 | PL BELLEVUE | 4 | 90 | 442 | 153000€ | 1700€ |
2022-10-14 | 536 | CHEM DE LAS COSTES | 5 | 125 | 1003 | 150000€ | 1200€ |
2022-06-02 | 50 | BD DES PYRENEES | 5 | 116 | 589 | 215600€ | 1859€ |
2022-03-28 | 15 | BD DE LA RESISTANCE | 8 | 310 | 800 | 352151€ | 1136€ |
2021-03-08 | 17 | RUE DES CEDRES | 3 | 81 | 510 | 124000€ | 1531€ |
2021-11-02 | 13 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 149 | 500 | 239650€ | 1608€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DES BORDASSES | 4 | 125 | 1120 | 157215€ | 1258€ |
2021-05-05 | 11 | RUE DES CEDRES | 3 | 78 | 527 | 114000€ | 1462€ |
2021-05-27 | 14 | RUE DES BORDASSES | 7 | 124 | 6790 | 170000€ | 1371€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DES BORDASSES | 4 | 70 | 295 | 80000€ | 1143€ |
2020-02-06 | 11 | AV DU COUSERANS | 5 | 96 | 350 | 123380€ | 1285€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE LA CATAOUERE | 5 | 130 | 640 | 145000€ | 1115€ |
2021-05-14 | 6 | RUE DES CEDRES | 6 | 107 | 530 | 154179€ | 1441€ |
2022-08-22 | 24 | MENES | 3 | 97 | 1280 | 185500€ | 1912€ |
2022-08-13 | 5 | RUE DE LA CATAOUERE | 6 | 180 | 821 | 179000€ | 994€ |
2021-06-30 | 14 | RTE DE LA RAIX | 5 | 100 | 1813 | 174350€ | 1744€ |
2019-10-29 | 2 | PL LA PLACE | 6 | 142 | 170 | 53900€ | 380€ |
2021-03-30 | 1 | CARRERE DU PAPE | 3 | 112 | 500 | 56000€ | 500€ |
2022-04-22 | 491 | RTE DE MANE | 4 | 115 | 443 | 132000€ | 1148€ |
2020-10-08 | 27 | BD DES PYRENEES | 3 | 61 | 693 | 131100€ | 2149€ |
2019-10-02 | 27 | BD DES PYRENEES | 2 | 59 | 692 | 60000€ | 1017€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 146 | 0 | 100300€ | 687€ |
2020-06-04 | 0 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 110 | 500 | 150000€ | 1364€ |
2021-08-19 | 16 | BD DES PYRENEES | 4 | 132 | 375 | 197000€ | 1492€ |
2022-02-23 | 5 | AV DU CASINO | 6 | 98 | 880 | 235000€ | 2398€ |
2019-08-03 | 17 | BD DES PYRENEES | 3 | 81 | 900 | 180000€ | 2222€ |
2020-09-29 | 28 | HILLOUX | 4 | 67 | 320 | 140000€ | 2090€ |
2019-08-02 | 6 | BD DES PYRENEES | 5 | 105 | 570 | 31515€ | 300€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DU STADE | 9 | 172 | 1993 | 57000€ | 331€ |
2022-06-07 | 27 | AV DE SITA BELLA | 5 | 158 | 500 | 209000€ | 1323€ |
2021-01-26 | 302 | RUE DE LA GLEYSETTE | 7 | 185 | 728 | 87000€ | 470€ |
2023-06-21 | 7 | BD DES PYRENEES | 12 | 234 | 575 | 220000€ | 940€ |
2022-12-21 | 280 | RTE DE MONTGAILLARD | 3 | 85 | 151 | 100000€ | 1176€ |
2019-09-04 | 2 | LE VILLAGE | 3 | 108 | 58 | 127000€ | 1176€ |
2021-11-24 | 13 | RTE D ESPANCOUSSES LA TUSSOLE | 4 | 80 | 309 | 110000€ | 1375€ |
2022-07-20 | 203 | RTE DE MANE | 2 | 114 | 500 | 238000€ | 2088€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 110 | 357 | 128650€ | 1170€ |
2022-06-28 | 21 | RTE D ESPANCOUSSES LA TUSSOLE | 3 | 80 | 838 | 315000€ | 3938€ |
2021-12-17 | 70 | CHEM DU HOUNTIN | 5 | 152 | 815 | 248800€ | 1637€ |
2021-08-26 | 19 | AV DE SITA BELLA | 5 | 142 | 1059 | 230100€ | 1620€ |
2020-02-22 | 17 | AV DE SITA BELLA | 5 | 102 | 807 | 111000€ | 1088€ |
2022-01-22 | 5 | BD DES THERMES | 7 | 160 | 327 | 124000€ | 775€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DES ECOLES | 7 | 170 | 383 | 112000€ | 659€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DES ECOLES | 9 | 156 | 1087 | 298000€ | 1910€ |
2021-06-08 | 160 | CHEM DU RIOUATECH | 4 | 80 | 640 | 105000€ | 1313€ |
2020-02-28 | 7 | LES GRAOUES | 1 | 16 | 1770 | 32057€ | 2004€ |
2021-10-05 | 24 | AV DE LA PAIX | 6 | 133 | 190 | 115000€ | 865€ |
2019-07-18 | 29 | ARRIBES | 4 | 107 | 490 | 130000€ | 1215€ |
2022-03-28 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 88 | 253 | 150350€ | 1709€ |
2021-02-24 | 124 | CHEM DES ALIOTS | 2 | 98 | 17180 | 148000€ | 1510€ |
2022-02-12 | 0 | LA VILLE | 4 | 100 | 481 | 200470€ | 2005€ |
2021-01-29 | 10 | AV DE SAINT GAUDENS | 3 | 56 | 654 | 100000€ | 1786€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 88 | 296 | 168850€ | 1919€ |
2022-06-22 | 20 | CHEM DU GARDE | 2 | 86 | 394 | 108000€ | 1256€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DU PEYRON | 4 | 66 | 369 | 122650€ | 1858€ |
2022-05-06 | 1 | BD DES SALINS | 8 | 280 | 864 | 268000€ | 957€ |
2022-07-27 | 59 | BALADOUS | 6 | 139 | 1460 | 255750€ | 1840€ |
2023-02-11 | 39 | COUINES | 2 | 60 | 90 | 27500€ | 458€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DU PEYRON | 4 | 76 | 359 | 121600€ | 1600€ |
2023-02-02 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 286 | 145000€ | 1208€ |
2022-07-07 | 30 | RUE COMPANS | 4 | 82 | 56 | 68000€ | 829€ |
2022-02-14 | 62 | BALADOUS | 1 | 29 | 16 | 58300€ | 2010€ |
2022-10-10 | 56 | RTE DE SAINT GIRONS | 6 | 178 | 883 | 50000€ | 281€ |
2023-03-02 | 28 | RUE DES ROSIERS | 4 | 76 | 462 | 150000€ | 1974€ |
2022-02-16 | 102 | RTE DE SAINT GIRONS | 4 | 122 | 470 | 117000€ | 959€ |
2020-07-09 | 10 | AV DU DOCTEUR FROMENT | 3 | 67 | 610 | 93920€ | 1402€ |
2023-06-16 | 21 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 59 | 56 | 64600€ | 1095€ |
2023-05-12 | 12 | BD JEAN JAURES | 6 | 147 | 276 | 120000€ | 816€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 109 | 616 | 210200€ | 1928€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 108 | 55 | 31000€ | 287€ |
2022-12-30 | 138 | CHEM DE CASTAGNEDE | 4 | 120 | 854 | 130000€ | 1083€ |
2022-12-01 | 254 | RUE DES COMTES DU COMMINGES | 3 | 84 | 145 | 141500€ | 1685€ |
2020-06-27 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 66 | 464 | 80000€ | 1212€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 65 | 562 | 70000€ | 1077€ |
2020-09-19 | 98 | PAOU ET BARUS | 5 | 89 | 2460 | 170000€ | 1910€ |
2021-12-22 | 5 | PL DES MARCHANDS | 2 | 65 | 80 | 76500€ | 1177€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 66 | 341 | 132000€ | 2000€ |
2022-02-12 | 5 | RUE VIEILLE VILLE | 3 | 81 | 48 | 117500€ | 1451€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 53 | 53 | 64500€ | 1217€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES ROSIERS | 4 | 66 | 296 | 110000€ | 1667€ |
2020-06-09 | 0 | LA PLAN | 4 | 107 | 500 | 138000€ | 1290€ |
2022-05-30 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 120 | 120 | 116300€ | 969€ |
2020-12-17 | 237 | RTE DE SAINT GIRONS | 5 | 140 | 1845 | 76255€ | 545€ |
2019-07-06 | 41 | PEYRAILLEOU | 5 | 126 | 710 | 172000€ | 1365€ |
2022-10-28 | 24 | CHEM DE GOUTEBARAILLE | 4 | 124 | 1027 | 154825€ | 1249€ |
2020-11-03 | 45 | HAMEAU DE PEYRAILLEOU | 1 | 45 | 195 | 30000€ | 667€ |